Una de las ventajas únicas y comprobadas del sistema de construcción BeneCent es su excepcional capacidad estructural de carga, que permite soluciones de diseño innovadoras y sostenibles que no son factibles con muchos sistemas convencionales.
Capacidad Estructural Comprobada
Basado en más de 30 años de experiencia práctica y múltiples pruebas de carga en campo, las estructuras BeneCent han demostrado la capacidad de soportar de manera segura cargas muertas y de gravedad de aproximadamente 1 tonelada por metro cuadrado. Este alto rendimiento en la capacidad de carga es un resultado directo de los materiales optimizados de concreto ligero del sistema y la configuración estructural eficiente.
Esta capacidad comprobada inspiró al equipo de ingeniería de BeneCent a introducir un concepto arquitectónico y ambiental avanzado: el Sistema Upper Yard (Techo Verde).
El Concepto Upper Yard, Techo Verde
El concepto Upper Yard transforma el techo en una superficie funcional y ambientalmente amigable ajardinada. El sistema propuesto incluye:
- Rellenar la losa del techo con materiales de concreto ligero como piedra pómez o residuos reciclados de bloques AAC (thermostone) hasta un nivel aproximadamente un pie por debajo de la elevación final del techo.
- Instalar un sistema robusto de impermeabilización y membrana impermeable.
- Agregar una capa de tierra agrícola.
- Plantar césped o pequeños arbustos, creando una superficie verde utilizable.
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Este enfoque convierte el techo en,
- Una zona ecológica productiva en lugar de un elemento estructural sin uso.
- Un Sistema Integrado de Gestión del Agua.
- Para mejorar la sostenibilidad y la eficiencia operativa, el sistema Upper Yard incorpora una estrategia de recolección y reutilización de agua de lluvia, que incluye:
- Una red de tuberías perforadas instalada entre la capa impermeable y la capa de vegetación.
- Recolección de agua de lluvia en un mini tanque de almacenamiento ubicado a nivel del techo.
- Un sistema de riego por aspersión diseñado para regar el Upper Yard.
- Transferencia del exceso de agua a un tanque de almacenamiento subterráneo, donde puede ser reutilizada para irrigar patios delanteros o traseros y otras áreas ajardinadas.
Este sistema de circuito cerrado reduce significativamente el consumo de agua potable mientras mantiene una vegetación saludable.
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Mejora del Rendimiento de Aislamiento Térmico: La combinación de tierra, vegetación y concreto ligero proporciona una poderosa capa de aislamiento natural. Este sistema:
- Reduce la transferencia de calor a través del techo
- Mejora la estabilidad térmica interior
- Disminuye la demanda energética para calefacción y refrigeración
- Mejora el confort de los ocupantes durante todo el año
En conjunto, estas capas funcionan como un sistema de aislamiento de alto rendimiento utilizando materiales naturales y reciclados.
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Reducción del Escurrimiento de Aguas Pluviales y Cumplimiento Municipal
El sistema Upper Yard ofrece grandes ventajas en la gestión de aguas pluviales:
- Reduce los volúmenes de escurrimiento del techo en al menos un 30%
- Aumenta el tiempo de concentración, disminuyendo la intensidad máxima del escurrimiento que entra a los sistemas municipales de drenaje
- Ayuda a controlar la tasa de descarga del escurrimiento (Q), asegurando el cumplimiento con los límites municipales
Cuando los volúmenes de escurrimiento exceden los límites permitidos, a menudo se requiere que los desarrolladores asignen terrenos valiosos para estanques de retención o recolección de aguas pluviales. Al reducir tanto el volumen de escurrimiento como la descarga máxima, el sistema BeneCent Upper Yard
- Minimiza el tamaño de estos estanques requeridos.
- Aumenta la eficiencia en el uso del suelo y el valor económico.
- Reducir o eliminar la necesidad de grandes estanques de recolección de escurrimiento permite a los desarrolladores:
- Libera área de terreno utilizable.
- Aumenta el espacio comercial o funcional del edificio.
- Mejora la economía del proyecto y el retorno de inversión.
Esto hace que el concepto BeneCent Upper Yard no solo sea una solución ambiental, sino también una ventaja estratégica en planificación y económica. Un Sistema Estructural que Permite la Innovación Sostenible
El sistema de construcción BeneCent hace más que soportar edificios: permite soluciones de diseño sostenibles y visionarias basadas en un rendimiento de ingeniería comprobado. El concepto Upper Yard demuestra cómo la alta capacidad estructural, la responsabilidad ambiental, la gestión del agua y la eficiencia económica pueden integrarse en una sola solución constructiva.
